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文案策劃

時間：2024-08-31 10:36:02 103

文案策劃范文（精選10篇）

　　在日復一日的學習、工作或生活中，許多人對一些廣為流傳的文案都不陌生吧，文案用以分享自己對生活的思考，表達自己的喜怒哀樂。那么什么樣的文案才更具感染力呢？下面是小編為大家整理的文案策劃范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　文案策劃 1

　　一、整合傳播策略的原則

　　1、差異化

　?、偈袌霾町惢?span style="display:none">xmv萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

　　本地開發(fā)商對市嘗消費群體、概念的細分還不成熟，大多數(shù)開發(fā)商不注重項目的定位策略，都本著多、廣、利的初衷進行開發(fā)、設(shè)計、推廣，這就不可避免的導致本埠市場存在嚴重的級別分化及空白遺漏地帶。雖然近來外埠實力雄厚的開發(fā)企業(yè)入駐本土，但幾乎都是大規(guī)模開發(fā)設(shè)計，因此受到時間、片區(qū)、價格等因素制約。導致客層對其無所適從，在漫長的考察、等待過程中，一點點將購買信心消耗殆荊

　　再看區(qū)域市場，以新陽路為軸，向東為經(jīng)緯街，向南為大直街，向西為學府路、埃德蒙頓路，向北為友誼路，這個片區(qū)久無新高檔物業(yè)，已經(jīng)導致部分客流找不到一個良性出口

　　本項目的定位策略是對本地市場及區(qū)域市場細分的結(jié)果，另外也是對目標消費者的細分。所以差異化推廣策略無論是對于整體市場還是區(qū)域市場及目標客層，無疑都是有轟動效益的。

　?、谙M客層差異化

　　目前哈市的地產(chǎn)市場真正作到以目標客層為中心而開發(fā)設(shè)計的項目及其少見甚至沒有，大多都是先建項目，后期再找消費者，有的項目竟然同時涵括幾個目標群。由此引發(fā)想買的買不起、不想買的硬是投放廣告勸誘其購買，這中定位與實質(zhì)不對稱的現(xiàn)象直接導致了銷售的成敗。必然導致消費者細分不夠，混淆市場，同時也導致項目在市場及消費者心目中的“摸不準”現(xiàn)象。

　　由于現(xiàn)在購房者心態(tài)成熟、具備維權(quán)意識，這對傳統(tǒng)的開發(fā)商及項目是一種挑戰(zhàn)和機遇。

　　③概念差異化

　　哈市所存在之公寓項目，大都不甚成功，主要是因為只有概念口號沒有實際支撐點；另一方面就是推廣與實際層面不對稱；還有就是根本不是公寓硬說成公寓。

　　如果我們能夠深化星級酒店公寓概念，引進國際星級酒店管理集團進行管理服務培訓，借此引發(fā)的新聞效益和酒店公寓概念的差異化，必將為本埠地產(chǎn)市場帶來強大的沖擊，同時也為寶宇地產(chǎn)品牌族譜中加入一顆新星。

　　2、體驗式

　　必須注意，我們的項目與普通高檔住宅不同，也不同于一般意義上的公寓，要在傳播上為本埠消費者和樓市帶來全新感觸，實現(xiàn)以上所述之差異化，必須強化目標的客戶體驗歷程。

　　項目的傳播不僅僅為目標客戶描繪和承諾，而是落到實處，可以大膽的讓目標消費者體驗這種感覺――樣板房、設(shè)計說明、精裝方案、材料展示、管理服務模擬演示、與知名酒店簽約進駐。這都是我們在傳播中為客戶帶來的體驗接觸點。

　　3、品牌模式

　　塑造、延續(xù)寶宇地產(chǎn)品牌物業(yè)開發(fā)模式，帶動整體開發(fā)樓盤走勢，奠定今后物業(yè)項目(尤其是區(qū)域內(nèi)臨近項目)開發(fā)銷售基礎(chǔ)

　　二、傳播定位策略

　　1、項目定位

　?、俣ㄎ辉瓌t：

　　體察本埠市嘗尤其是區(qū)域市場細分空白；發(fā)現(xiàn)我們所生活的城市中人們的隱性需求；對項目自身配套有信心

　　A：品牌高度

　　金領(lǐng)專屬，全城唯一星級酒店式公寓

　　完全按照星級酒店公寓的標準來打造，由香格里拉酒店管理有限公司擔綱全程管理。

　　B：品質(zhì)高度

　　二梯三戶，星級酒店大堂；以總統(tǒng)套房為設(shè)計理念的戶型設(shè)計；高檔精裝修(全部采用各國進口頂級材料)；享受城市核心高配套標準――衛(wèi)星電視、超市、多功能會所、酒店、休閑娛樂、金融服務、商務服務、交通……。

　　通達世家形成了相當成熟的社區(qū)氛圍，許多公建和設(shè)施已經(jīng)成型，后期購買鉑宮的業(yè)主完全可以共享，這也是其它酒店式公寓所不具備的。

　　C：服務高度

　　直接引入國際著名酒店管理模式

　　實行五星級酒店管家服務

　　如小時工；預定車、機票；兒童托管；家居清潔、洗衣、訂餐、送報

　　按照星級酒店的服務標準來打造，特聘知名酒店

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